کمیسیون ماده 77 قانون شهرداری ها، مرجع صالح برای رسیدگی و رفع هر گونه اختلاف در موارد اعتراض بین مودی و شهرداری به شرح زیر است :
ترکیب کمیسیون
کمیسیون مرکب از نمایندگان وزارت کشور- دادگستری و شورای اسلامی شهر است.
حدود وظایف و اختیارات کمیسیون
- این کمیسیون دارای سه وظیفه مهم است:
- رفع هر گونه اختلاف بین مودی و شهرداری در مورد عوارض
- رسیدگی به ادعای خسارت صاحبان دکه هایی که قبل از تصویب قانون شهرداری در معابر عمومی- پارک ها- باغ های عمومی، دکه های خود را نصب کرده و شهرداری مکلف به جمع آوری آن ها بوده است(در حال حاضر این وظیفه موضوعا منتفی است).
- تقسیط عوارض مودی
توضیحات:
از جمله عوارضی که اشخاص باید بپردازند عوارض سالانه ی ملک است و معمولا این عوارض در هنگام نقل و انتقال ملک صورت می پذیرد، دفاتر اسناد رسمی مکلف اند قبل از انجام معامله از شهرداری کتبا مفاصا حساب نسبت به عوارض ملک مورد معامله خواستار شوند و شهرداری موظف است ظرف مدت ده روز پس از وصول نامه ی دفترخانه ی اسناد رسمی مفاصا حساب را در سال با میزان بدهی ملک به دفترخانه اعلام دارد.مالک لازم است عوارض تعیین شده از طرف شهرداری را برای امکان انجام معامله به بانک پرداخت کند و اگر مالک به تشخیص شهرداری اعتراض داشته باشد مبلغ تعیین شده از طرف شهرداری را در صندوق ثبت به ودیعه خواهد گذاشت و رسید ثبت به منزله ی مفاصا حساب تلقی و معامله انجام خواهد شد.
صندوق ثبت مکلف است صورتی با قید مشخصات کامل تودیع کنندگان عوارض و ملک مورد معامله را بلافاصله بعد از تودیع به شهرداری ارسال دارد.
صندوق ثبت به محض اعلام شهرداری، مستند به رای کمیسیون رفع اختلاف با مراجع توافق و یا انصراف کتبی مالک، مبلغ تودیع شده را به نام هر مودی تفکیکا به حساب بانکی شهرداری پرداخت می کند و هرگاه کمیسیون رفع اختلاف یا مراجع توافق، اعتراض مالک را کلا یا بعضا وارد تشخیص بدهد ثبت، تمام یا قسمتی از وجه تودیع شده را بر حسب مورد به مالک مسترد می دارد.
از جمله درآمدهای شهرداری مربوط است به عوارض عمومی(درآمدهای مستمر) و اختصاصی، تطبیق وضع هر مودی یا هر مورد با تعرفه ی عوارض درآمدها و تعیین و تشخیص بدهی مودی به عهده مامورین تشخیص یا کسانی است که از طرف شهرداری یا سازمان های تابعه و وابسته اختیار تشخیص به آن ها داده شده است.مامورین مذکور مکلف اند کمال دقت و بی نظری را در تشخیص های خود به کار برند.در صورت تخلف؛ به وضع آن ها در کمیته ی رسیدگی به تخلفات اداری شهرداری، رسیدگی و تنبیهات مقرر درباره آن ها اتخاذ و به موقع به اجرا گزارده خواهد شد.
شهرداری مجاز به تقسیط مطالبات خود ناشی از عوارض نیست مگر در مواردی که به تشخیص کمیسیون، مودی قادر به پرداخت تمام بدهی خود به طور یک جا نباشد که در این صورت ممکن است بدهی مودی برای مدتی که از سه سال تجاوز نکند تقسیط شود ولی در هر حال صدور مفاصا
حساب موکول به وصول کلیه ی بدهی است.
کمیسیون پس از استماع اظهارات مودی اتخاذ تصمیم می کند.تصمیم مزبور در رفع اختلاف، قطعی و لازم الاجرا است.بدهی هایی که طبق تصمیم این کمیسیون تشخیص شود طبق مقررات اسناد لازم الاجرا به وسیله ی اداره ی ثبت قابل وصول است، اجرای ثبت، مکلف است بر طبق تصمیم کمیسیون مزبور به صدور اجرائیه و وصول طلب شهرداری مبادرت کند.مودی چنانچه به تصمیم کمیسیون مزبور، معترض باشد، می تواند به دیوان عدالت اداری شکایت کند.